ODA設(shè)計(jì)的Innovation QNS是西皇后區(qū)一個(gè)關(guān)注于社區(qū)的提案。它將產(chǎn)生兩英畝開(kāi)放空間、社區(qū)醫(yī)療健康設(shè)施、數(shù)百戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用公寓以及數(shù)千個(gè)工作崗位。構(gòu)想的整體規(guī)劃位于一片被大面積停車(chē)場(chǎng)、未充分利用的建筑物以及空地占據(jù)的場(chǎng)地上，它將幫助阿斯托利亞（Astoria）社區(qū)快速重啟其經(jīng)濟(jì)并復(fù)興施坦威大街。
在阿斯托利亞豐富的文化結(jié)構(gòu)，如動(dòng)態(tài)影像博物館和弗蘭克·辛納屈藝術(shù)學(xué)院等基礎(chǔ)上，Innovation QNS將“在皇后區(qū)的阿斯托利亞通過(guò)引入流向這個(gè)社區(qū)尚處于休眠中的角落的20億美元私人投資，來(lái)創(chuàng)建充滿活力的、步行可達(dá)的、混合功能的創(chuàng)意區(qū)，以創(chuàng)造短期及長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)機(jī)遇”。該混合功能區(qū)從一開(kāi)始即以公共領(lǐng)域?yàn)閮?yōu)先考慮的重點(diǎn)，它將致力于解決眾多社區(qū)需求，例如創(chuàng)造開(kāi)放空間、改善街道景觀、豐富藝術(shù)文化活動(dòng)，以及提供終身學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)、混合收入住房和供創(chuàng)新企業(yè)使用的商業(yè)空間。
開(kāi)發(fā)商由考夫曼·阿斯托利亞制片廠、因911恐怖襲擊后重建曼哈頓下城而聞名的兆華斯坦地產(chǎn)（Silverstein Properties）、基巖地產(chǎn)以及設(shè)計(jì)整體規(guī)劃的ODA紐約部門(mén)的合作組成。提案計(jì)劃于2023年啟動(dòng)建設(shè)，2025年投入使用。
今天，我們有一個(gè)千載難逢的機(jī)遇，將五個(gè)處于休眠狀態(tài)的城市街區(qū)激活為一個(gè)真正意義上的可持續(xù)社區(qū)，它的建設(shè)方式將在未來(lái)的歲月里對(duì)人們的生活產(chǎn)生積極影響……正是這種對(duì)城市未來(lái)生活的理念——即以人為本——驅(qū)使我們前行。
——Eran Chen，ODA創(chuàng)始人
項(xiàng)目位于施坦威大街和第35大街交匯處，以五個(gè)街區(qū)為中心，包括：
1. 270萬(wàn)平方英尺位于五個(gè)街區(qū)地塊上的面積，25%的土地面積分配給公眾可達(dá)的開(kāi)放空間
2. 2700個(gè)混合收入住房單元，包括700個(gè)永久性經(jīng)濟(jì)適用單元及老年人專(zhuān)用
3. 250000平方英尺面積提供給創(chuàng)新企業(yè)
4. 200000平方英尺面積服務(wù)于社區(qū)零售
此外，該提案是西皇后區(qū)經(jīng)濟(jì)機(jī)遇的主要驅(qū)動(dòng)力，預(yù)計(jì)將：
1. 創(chuàng)造超過(guò)5400個(gè)現(xiàn)場(chǎng)工作崗位——包括約3700個(gè)施工崗位和超過(guò)1700個(gè)永久工作崗
2. 通過(guò)當(dāng)?shù)孛磕?千萬(wàn)美元新增支出支持社區(qū)企業(yè)
3. 提供一定比例的空間，以低于市場(chǎng)租金的價(jià)格提供給初創(chuàng)企業(yè)、藝術(shù)家/制作人以及社區(qū)非盈利組織
4. 為所有年齡段的阿斯托利亞居民提供教育計(jì)劃，包括職業(yè)培訓(xùn)、理工科教育（STEM），以及終身學(xué)習(xí)計(jì)劃
5. 通過(guò)建設(shè)期間1.19億美元新增稅收以及運(yùn)營(yíng)期間每年1800萬(wàn)美元新增稅收為公共基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)鍵投資做出貢獻(xiàn)
Innovation QNS通過(guò)與地區(qū)利益相關(guān)者進(jìn)行持續(xù)對(duì)話以及將阿斯托利亞的居民、公民領(lǐng)袖、文化機(jī)構(gòu)、小型企業(yè)和非盈利組織召集到一起來(lái)確認(rèn)社區(qū)最迫切的需求，這將有助于塑造、建立和激活該地區(qū)。事實(shí)上，該提案旨在最大化社區(qū)居民和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)在決策制定過(guò)程中的參與度。“Innovation QNS將持續(xù)鼓勵(lì)社區(qū)參與以完善規(guī)劃，舉辦一些列互動(dòng)工作坊來(lái)征求關(guān)于規(guī)劃各個(gè)部分的意見(jiàn)和建議，包括開(kāi)放空間的功能?！?/p>
這正是人們迫切需要工作的時(shí)候，這個(gè)項(xiàng)目將對(duì)阿斯托利亞和紐約城起到極其重要的刺激作用。阿斯托利亞體現(xiàn)了一次又一次定義我們的城市的勇氣和決心。我們將以我們的堅(jiān)定、雄心和謀略來(lái)迎接這一刻的到來(lái)并展現(xiàn)出比以往更為強(qiáng)大的面貌。
——Larry Silverstein，兆華斯坦地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼創(chuàng)始人
翻譯：王斯聞
文章來(lái)源：景觀中國(guó)網(wǎng)
